Estimation théorique
Rue de Lescure,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lescure,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 528.000€ et 596.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.280€ et 5.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 29 | RUE DE LESCURE | 3 | 50 | 105 | 230000€ | 4600€ |
2020-09-24 | 28 | RUE DE LESCURE | 2 | 52 | 117 | 288000€ | 5538€ |
2022-05-13 | 22 | RUE DE LESCURE | 3 | 86 | 136 | 547000€ | 6360€ |
2023-01-19 | 40 | RUE DE LESCURE | 4 | 91 | 226 | 577800€ | 6349€ |
2022-05-31 | 34 | RUE LEVIEUX | 5 | 120 | 150 | 582000€ | 4850€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DE LESCURE | 4 | 110 | 229 | 556850€ | 5062€ |
2022-05-09 | 45 | RUE DE LESCURE | 3 | 80 | 211 | 340000€ | 4250€ |
2023-01-05 | 45 | RUE DE LESCURE | 3 | 80 | 211 | 420000€ | 5250€ |
2020-09-25 | 41 | RUE LEVIEUX | 3 | 74 | 148 | 633600€ | 8562€ |
2022-01-14 | 39 | RUE BERRUER | 5 | 112 | 326 | 1185000€ | 10580€ |
2021-05-31 | 48 | RUE DE LESCURE | 5 | 190 | 353 | 1137000€ | 5984€ |
2020-10-22 | 35 | RUE LEVIEUX | 4 | 80 | 102 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-18 | 35 | RUE BERRUER | 3 | 81 | 158 | 542000€ | 6691€ |
2023-02-24 | 41 | RUE BERRUER | 3 | 66 | 207 | 654400€ | 9915€ |
2019-10-31 | 47 | RUE BERRUER | 3 | 101 | 197 | 497100€ | 4922€ |
2021-05-20 | 54 | RUE DE LESCURE | 3 | 55 | 73 | 374540€ | 6810€ |
2019-12-18 | 19 | RUE BERRUER | 5 | 140 | 186 | 430000€ | 3071€ |
2019-11-15 | 61 | RUE BERRUER | 3 | 59 | 89 | 445000€ | 7542€ |
2021-12-15 | 64 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 92 | 99 | 263500€ | 2864€ |
2023-01-30 | 66 | RUE BERRUER | 2 | 55 | 110 | 495000€ | 9000€ |
2020-10-22 | 70 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 89 | 103 | 350000€ | 3933€ |
2022-06-23 | 18 | RUE LEVIEUX | 4 | 121 | 158 | 710600€ | 5873€ |
2022-04-14 | 17 | RUE CHARLES LEVEQUE | 5 | 149 | 200 | 785000€ | 5268€ |
2021-02-04 | 76 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 123 | 567000€ | 10500€ |
2021-05-28 | 76 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 123 | 740000€ | 13704€ |
2019-09-26 | 16 | RUE LEVIEUX | 3 | 110 | 147 | 520000€ | 4727€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CHARLES LEVEQUE | 5 | 200 | 152 | 625000€ | 3125€ |
2020-09-24 | 13 | RUE FRANCOIS DAUNES | 4 | 120 | 105 | 409000€ | 3408€ |
2021-02-26 | 18 | RUE FRANCOIS DAUNES | 2 | 63 | 169 | 476000€ | 7556€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 95 | 107 | 325000€ | 3421€ |
2020-01-03 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 99 | 476500€ | 5016€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 59 | 269 | 422000€ | 7153€ |
2021-04-30 | 19 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 9 | 230 | 253 | 1103000€ | 4796€ |
2021-04-06 | 61 | RUE DE DOUMERC | 2 | 69 | 107 | 380200€ | 5510€ |
2021-12-10 | 35 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 84 | 127 | 400000€ | 4762€ |
2021-10-15 | 8 | RUE CHARLES LEVEQUE | 4 | 155 | 169 | 630000€ | 4065€ |
2021-07-02 | 18 | RUE EDOUARD LARROQUE | 7 | 225 | 247 | 1550000€ | 6889€ |
2020-02-21 | 33 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 59 | 99 | 381800€ | 6471€ |
2023-03-27 | 33 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 59 | 99 | 530000€ | 8983€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 62 | 105 | 330000€ | 5323€ |
2021-03-03 | 19 | RUE AURELIEN SCHOLL | 3 | 68 | 67 | 356790€ | 5247€ |
2021-05-12 | 26 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 144 | 49 | 865000€ | 6007€ |
2022-05-09 | 47 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 90 | 136 | 80500€ | 894€ |
2022-09-22 | 45 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 53 | 123 | 257000€ | 4849€ |
2020-07-15 | 87 | RUE BERRUER | 4 | 82 | 107 | 400000€ | 4878€ |
2020-08-05 | 24 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 212 | 660000€ | 5500€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 130 | 371000€ | 4947€ |
2019-11-13 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 126 | 493500€ | 5483€ |
2020-08-31 | 23 | RUE FRANCOIS DAUNES | 3 | 64 | 115 | 340000€ | 5313€ |
2019-09-11 | 7 | RUE AURELIEN SCHOLL | 6 | 185 | 244 | 656000€ | 3546€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 106 | 550000€ | 3986€ |
2020-09-25 | 24 | RUE AURELIEN SCHOLL | 5 | 76 | 75 | 379700€ | 4996€ |
2020-10-06 | 27 | RUE FRANCOIS DAUNES | 3 | 58 | 107 | 320000€ | 5517€ |
2022-11-08 | 30 | BD ANTOINE GAUTIER | 6 | 180 | 446 | 1436000€ | 7978€ |
2022-09-13 | 47 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 4 | 140 | 258 | 800000€ | 5714€ |
2019-10-11 | 20 | RUE AURELIEN SCHOLL | 3 | 60 | 97 | 355100€ | 5918€ |
2020-06-26 | 7 | CITE AVELANE | 4 | 105 | 115 | 562400€ | 5356€ |
2020-02-04 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 70 | 119 | 262000€ | 3743€ |
2020-10-14 | 32 | RUE FRANCOIS DAUNES | 5 | 79 | 137 | 355000€ | 4494€ |
2023-03-20 | 36 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 135 | 495000€ | 7615€ |
2021-03-01 | 37 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 130 | 106 | 600000€ | 4615€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DU COMMANDANT MARCHAND | 2 | 47 | 86 | 318200€ | 6770€ |
2023-02-02 | 20 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 7 | 200 | 330 | 890000€ | 4450€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 91 | 469990€ | 6351€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DE CESTAS | 5 | 121 | 295 | 738000€ | 6099€ |
2020-10-20 | 28 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 5 | 130 | 328 | 796400€ | 6126€ |
2020-03-02 | 104 | RUE BERRUER | 5 | 132 | 141 | 487000€ | 3689€ |
2021-03-03 | 38 | RUE DE CESTAS | 4 | 85 | 123 | 370000€ | 4353€ |
2020-05-06 | 68 | PAS HERMITTE | 2 | 98 | 326 | 749000€ | 7643€ |
2020-07-07 | 9 | AV DU PARC DE LESCURE | 4 | 85 | 95 | 455000€ | 5353€ |
2020-10-26 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 80 | 123 | 450000€ | 5625€ |
2023-06-23 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 80 | 123 | 500000€ | 6250€ |
2021-10-05 | 15 | RUE J P MARIE BOURON | 6 | 124 | 348 | 860000€ | 6935€ |
2021-08-20 | 291 | RUE D ORNANO | 4 | 54 | 102 | 325000€ | 6019€ |
2022-05-16 | 26 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 8 | 250 | 0 | 1490300€ | 5961€ |
2023-02-27 | 39 | RUE DE DOUMERC | 4 | 114 | 253 | 455000€ | 3991€ |
2020-10-22 | 102 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 110 | 141 | 450000€ | 4091€ |
2020-12-07 | 35 | RUE DE DOUMERC | 3 | 91 | 0 | 386000€ | 4242€ |
2021-12-16 | 21 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 97 | 118 | 500000€ | 5155€ |
2023-04-24 | 46 | RUE FRANCOIS DAUNES | 3 | 120 | 127 | 645000€ | 5375€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DESCARTES | 7 | 158 | 239 | 880800€ | 5575€ |
2020-11-19 | 21 | RUE DESCARTES | 8 | 227 | 354 | 915000€ | 4031€ |
2021-05-12 | 106 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 155 | 159 | 448000€ | 2890€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DE CESTAS | 2 | 60 | 129 | 337400€ | 5623€ |
2020-10-05 | 28 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 68 | 91 | 379100€ | 5575€ |
2020-05-29 | 10 | CITE AVELANE | 3 | 112 | 90 | 393000€ | 3509€ |
2021-12-22 | 108 | RUE BERRUER | 2 | 88 | 299 | 510000€ | 5795€ |
2023-04-03 | 47 | RUE FRANCOIS DAUNES | 4 | 57 | 131 | 380000€ | 6667€ |
2022-09-07 | 46 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 8 | 223 | 218 | 1020000€ | 4574€ |
2020-06-12 | 30 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 94 | 88 | 410300€ | 4365€ |
2021-10-12 | 32 | CITE DU CHALET | 3 | 50 | 177 | 260000€ | 5200€ |
2022-03-15 | 32 | CITE DU CHALET | 3 | 50 | 177 | 355000€ | 7100€ |
2021-03-05 | 78 | ALL DES PINS | 2 | 60 | 252 | 335000€ | 5583€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DE CESTAS | 6 | 208 | 217 | 843000€ | 4053€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE CESTAS | 8 | 243 | 432 | 1073830€ | 4419€ |
2021-12-22 | 35 | CITE DU CHALET | 6 | 139 | 215 | 655000€ | 4712€ |
2020-11-12 | 23 | CITE AVELANE | 3 | 65 | 56 | 371000€ | 5708€ |
2023-03-28 | 25 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 61 | 204 | 215000€ | 3525€ |
2020-12-22 | 37 | RUE DESCARTES | 5 | 130 | 252 | 661000€ | 5085€ |
2019-11-08 | 16 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 95 | 213 | 330000€ | 3474€ |
2022-03-31 | 28 | ALL DES PINS | 3 | 76 | 409 | 490302€ | 6451€ |
2021-08-27 | 21 | BD ANTOINE GAUTIER | 4 | 80 | 176 | 358000€ | 4475€ |
2022-08-05 | 21 | RUE GEORGES JUZAN | 4 | 95 | 150 | 560000€ | 5895€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DESCARTES | 4 | 96 | 110 | 590000€ | 6146€ |
2021-06-07 | 294 | RUE D ORNANO | 6 | 133 | 350 | 839500€ | 6312€ |
2020-05-06 | 19 | RUE GEORGES JUZAN | 2 | 50 | 65 | 318000€ | 6360€ |
2021-09-24 | 9 | RUE GEORGES JUZAN | 5 | 112 | 259 | 640400€ | 5718€ |
2020-08-12 | 19 | BD ANTOINE GAUTIER | 5 | 72 | 138 | 265000€ | 3681€ |
2023-01-30 | 17 | RUE GEORGES JUZAN | 3 | 49 | 57 | 278000€ | 5673€ |
2021-08-11 | 23 | RUE DE DOUMERC | 4 | 84 | 106 | 458500€ | 5458€ |
2020-07-28 | 17 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 86 | 182 | 375000€ | 4360€ |
2020-10-08 | 5 | RUE GEORGES JUZAN | 2 | 64 | 84 | 328400€ | 5131€ |
2020-11-03 | 8 | AV MAURICE MARTIN | 3 | 81 | 98 | 531000€ | 6556€ |
2023-01-25 | 122 | RUE BERRUER | 3 | 92 | 304 | 670000€ | 7283€ |
2021-10-25 | 31 | CITE AVELANE | 4 | 107 | 112 | 518000€ | 4841€ |
2021-08-20 | 35 | AV DU PARC DE LESCURE | 6 | 180 | 641 | 1253000€ | 6961€ |
2019-10-24 | 41 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 50 | 101 | 397500€ | 7950€ |
2022-08-09 | 133 | BD MARECHAL LECLERC | 8 | 270 | 329 | 950000€ | 3519€ |
2021-09-20 | 3 | RUE MARCEAU | 6 | 142 | 266 | 980000€ | 6901€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE DOUMERC | 5 | 90 | 165 | 381000€ | 4233€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 121 | 356 | 735000€ | 6074€ |
2023-06-30 | 15 | RUE MARCEAU | 6 | 129 | 185 | 710000€ | 5504€ |
2021-03-17 | 37 | CITE AVELANE | 2 | 40 | 93 | 240000€ | 6000€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE DOUMERC | 3 | 90 | 157 | 450000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DES PINS | 1 | 26 | 55 | 170000€ | 6538€ |
2022-05-25 | 121 | RUE BERRUER | 3 | 106 | 131 | 519810€ | 4904€ |
2023-03-29 | 57 | RUE DESCARTES | 5 | 105 | 104 | 659000€ | 6276€ |
2020-01-15 | 7 | ALL DES PINS | 4 | 81 | 147 | 601000€ | 7420€ |
2022-07-29 | 266 | RUE D ORNANO | 3 | 154 | 143 | 585000€ | 3799€ |
2020-02-24 | 19 | AV VERCINGETORIX | 5 | 107 | 117 | 544840€ | 5092€ |
2021-10-15 | 64 | AV D ARES | 2 | 60 | 546 | 550000€ | 9167€ |
2022-10-21 | 29 | AV DE LA PRESERVATION | 6 | 170 | 366 | 906735€ | 5334€ |
2022-06-14 | 33 | RUE MARCEAU | 3 | 70 | 89 | 536100€ | 7659€ |
2021-10-15 | 143 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 85 | 129 | 481200€ | 5661€ |
2022-05-03 | 188 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 132 | 211 | 806500€ | 6110€ |
2021-01-04 | 29 | AV VERCINGETORIX | 3 | 120 | 171 | 650000€ | 5417€ |
2022-03-11 | 31 | RUE EMILE GENTIL | 4 | 75 | 80 | 750000€ | 10000€ |
2021-05-11 | 60 | RUE DESCARTES | 3 | 75 | 149 | 414000€ | 5520€ |
2022-02-08 | 49 | AV D ARES | 6 | 180 | 143 | 680000€ | 3778€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE MADRID | 3 | 80 | 55 | 352828€ | 4410€ |
2019-12-11 | 174 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 5 | 130 | 146 | 567100€ | 4362€ |
2021-06-22 | 62 | AV DU PARC DE LESCURE | 2 | 140 | 223 | 932250€ | 6659€ |
2021-06-17 | 51 | AV D ARES | 4 | 100 | 200 | 700000€ | 7000€ |
2020-09-25 | 25 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 102 | 229 | 410000€ | 4020€ |
2021-12-20 | 25 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 102 | 229 | 600000€ | 5882€ |
2023-01-12 | 28 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 60 | 0 | 448200€ | 7470€ |
2021-08-26 | 80 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 99 | 420000€ | 4421€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 63 | 91 | 342000€ | 5429€ |
2020-06-15 | 172 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 127 | 235 | 600000€ | 4724€ |
2021-08-17 | 55 | RUE MARCEAU | 3 | 59 | 170 | 288000€ | 4881€ |